CAPANNONE CON UFFICI E CASA DEL CUSTODE

In posizione strategica a Grezzago, a pochissimi minuti dall'autostrada A4 (uscita Trezzo sull'Adda), proponiamo in affitto un prestigioso e versatile complesso industriale/artigianale indipendente, ideale per attività produttive, di stoccaggio e direzionali. L'immobile è completo di impianti, uffici di alta rappresentanza e un'area residenziale interna. La proprietà è così strutturata: 1. Area Produttiva / Magazzino Corpo Principale: Pianta quadrata di 24 x 24 metri (circa 576 mq) con un'altezza sotto trave di 8 metri, ideale per grandi macchinari o scaffalature verticali. Area Produttiva Secondaria: Ulteriore zona di circa 240 mq ad altezza inferiore. Bagni, uomo/donna Soppalco Portante: Sovrastante l'area secondaria i circa 190 mq, con altezza minima di 3 metri. Una porzione gode di una portata eccezionale fino a 800 kg/mq, perfetta per lo stoccaggio di merci pesanti. 2. Palazzina Uffici (Fronte Capannone) Una struttura direzionale di circa 500 mq totali disposta su più livelli, completamente servita da ascensore interno: Piano Terra, Primo e Secondo Piano: Ampi spazi adibiti a uffici, luminosi e già cablati. Piano Interrato: Comodo spazio ad uso archivio o deposito. 3. Abitazione del Custode / Alloggio Interno Incluso nella struttura (sul piano soppalcato), è presente un appartamento di circa 50 mq, ideale per un custode, titolare o spazio relax/foresteria. L'immobile si distingue per la presenza di dotazioni tecniche di altissimo livello, pronte all'uso: Potenza Elettrica Elevata: Cabina elettrica privata dotata di due trasformatori per un totale di 300 kW, ideale per attività con macchinari ad alto consumo. Climatizzazione Completa: Area capannone interamente riscaldata. Zona uffici dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Sicurezza: Impianto di antifurto già installato e funzionante. Logistica: Comoda area esterna per movimentazione merci e parcheggio. Punti di Forza Posizione Logistica Eccellente: Vicinanza immediata ai principali raccordi autostradali. Pronto all'Uso: Impianti di riscaldamento, condizionamento ed elettrici già attivi. Flessibilità: Perfetta unione tra produzione (alta altezza e grande portata), direzione (uffici su 3 livelli con ascensore) e logistica.